def crearFicha(sitio,id,mail,tipoficha):
links=[]
text2=''
auxPhone=0
#Determinar tipo de informe
pro=False
interna=False
full=False
if tipoficha==2:
pro=True
elif tipoficha==3:
interna=True
elif tipoficha==4:
interna=True
pro=True
#Chequear que sitio este bien
sitio=sitio.lower()
if('portal' in sitio):
sitio='portal'
elif('yapo' in sitio):
sitio='yapo'
else:
text='Sitio ingresado es incorrecto. Favor ingresar portalinmobiliario o yapo.'
return(text)
#Chequear que mail este bien
if ('@' not in mail):
text='Email incorrecto. Favor ingresar correo válido.'
return(text)
if ('.' not in mail):
text='Email incorrecto. Favor ingresar correo válido.'
return(text)
#sacar informacion de bbdd, y chequear que propiedad existe:
propiedad=obtenerProp(id,sitio)
if len(propiedad)<1:
text='¨Propiedad no se encuentra en la base de datos.'
return(text)
else:
propiedad=list(propiedad)
nombre=str(propiedad[0])
region=str(propiedad[1])
regionP=region
regionY=region
if region=='15':
regionP='metropolitana'
if region=='metropolitana':
regionY='15'
operacion=str(propiedad[2])
tipo=str(propiedad[3])
precio=float(propiedad[4])
dormitorios=str(propiedad[5])
banos=str(propiedad[6])
metrosmin=str(propiedad[7])
metrosmax=str(propiedad[8])
estacionamientos=str(propiedad[9])
bodegas=str(propiedad[10])
lat=str(propiedad[11])
lon=str(propiedad[12])
link=str(propiedad[13])
if sitio=='portal':
if operacion=='venta':
comuna=str(link.split('/')[5])
comuna=comuna.replace('-'+str(regionP),'')
comuna=comuna.replace('-',' ')
comuna=comuna.capitalize()
propiedad.append(comuna)
else:
comuna=str(link.split('/')[6])
comuna=comuna.replace('-metropolitana','')
comuna=comuna.replace('-',' ')
comuna=comuna.capitalize()
propiedad.append(comuna)
else:
comuna=str(propiedad[14])
#Revisar si existe aun la publicacion
if not pubPortalExiste.publicacionExiste(link):
text='Propiedad ya no se encuentra disponible en el sitio.'
return(text)
#sacar informacion de la publicacion
#sacar urls fotos portal
matrixdescripcion=[]
matrixcounter=0
matrixdescripcion.append('')
if sitio=='portal':
first=True
url=[]
page = requests.get(link, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
metatext=page.text
metatext=metatext.split(' ')
descripcion=[]
savedescripcion=False
for texto in metatext:
if 'propiedad-descr' in texto:
savedescripcion=True
if '/div' in texto:
savedescripcion = False
if savedescripcion:
descripcion.append(str(texto))
descripcion=descripcion[2:]
print(descripcion)
if not interna:
for desc in descripcion:
desc=desc.replace(' ','')
desc=desc.replace('<br />',' ')
desc=desc.replace('<br/>',' ')
desc=desc.replace('<br>',' ')
desc=desc.replace('<b/>','')
desc=desc.replace('<b>','')
desc=desc.replace('</b>','')
desc=desc.replace('<br','')
desc=desc.replace('/>','')
desc=desc.replace('í','í')
desc=desc.replace('é','é')
desc=desc.replace('ó','ó')
desc=desc.replace('á','á')
desc=desc.replace('ú','ú')
desc=desc.replace('ñ','ñ')
desc=desc.replace('Ñ','Ñ')
if "+56" in desc:
desc="**"
if len(desc)>=6:
try:
desc.replace('\n',"")
int(desc)
desc="**"
except:
pass
if "@" in desc:
desc="***"
if ((len(matrixdescripcion[matrixcounter])+len(desc))>=78):
matrixcounter+=1
matrixdescripcion.append('')
if desc!= '':
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+str(desc)
else:
if first:
if desc!= '':
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+str(desc)
first=False
else:
if desc!= '':
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+' '+str(desc)
print(matrixdescripcion)
for x,matrix in enumerate(matrixdescripcion):
matrix=matrix.replace('<br />','\n')
matrix=matrix.replace('<br/>','\n')
matrix=matrix.replace('<br>','\n')
matrix=matrix.replace('<b/>','')
matrix=matrix.replace('<b>','')
matrix=matrix.replace('</b>','')
matrixdescripcion[x]=matrix
descripcion='\n'.join(matrixdescripcion)
propiedad.append(descripcion)
else:
descripcion=' '.join(descripcion)
descripcion=descripcion.replace(' ','')
descripcion=descripcion.replace('<br />','\n')
descripcion=descripcion.replace('<br/>','\n')
descripcion=descripcion.replace('<br>','\n')
descripcion=descripcion.replace('<b/>','')
descripcion=descripcion.replace('<b>','')
descripcion=descripcion.replace('</b>','')
descripcion=descripcion.replace('<br','')
descripcion=descripcion.replace('/>','')
descripcion=descripcion.replace('í','í')
descripcion=descripcion.replace('é','é')
descripcion=descripcion.replace('ó','ó')
descripcion=descripcion.replace('á','á')
descripcion=descripcion.replace('ú','ú')
descripcion=descripcion.replace('ñ','ñ')
descripcion=descripcion.replace('Ñ','Ñ')
propiedad.append(descripcion)
for meta in metatext:
if 'https://image.portalinmobiliario.cl/Portal/Propiedades' in meta and '1200' in meta:
meta=meta.split('"')
url.append(str(meta[1]))
#Sacar urls fotos yapo
else:
url=[]
page = requests.get(link, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
metatext=page.text
metatext=metatext.split(' ')
descripcion=[]
savedescripcion=False
saveimg=False
og=True
for texto in metatext:
if '<h4>Descripción</h4>' in texto:
savedescripcion=True
if og and 'og:image' in texto:
saveimg=True
og=False
if 'img/yapo' in texto:
saveimg=False
if savedescripcion:
descripcion.append(str(texto))
if '</div>' in texto:
savedescripcion = False
if saveimg and 'img.yapo.cl/images' in texto:
texto=texto.replace('content="','')
texto.replace('"','')
url.append(texto)
if 'phone-url' in texto:
texto=texto.split('"')
texto=texto[1]
auxPhone=texto
auxPhone='https://www.yapo.cl'+auxPhone
descripcion=descripcion[1:]
first=True
print(descripcion)
for desc in descripcion:
desc=desc.replace('\n',' ')
desc=desc.replace('<br />','\n')
desc=desc.replace('</div>','\n')
desc=desc.replace('<br>','\n')
desc=desc.replace('<br','')
desc=desc.replace('/>','')
desc=desc.replace('itemprop="description">',"")
desc=desc.replace('</p>','\n')
desc=desc.replace("\t","")
desc=desc.replace('<!','')
desc=desc.replace('--','')
desc=desc.replace(' ','')
desc=desc.replace('\n',' ')
if ((len(matrixdescripcion[matrixcounter])+len(desc))>=78):
matrixcounter+=1
matrixdescripcion.append('')
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+str(desc)
else:
if first:
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+str(desc)
first=False
else:
matrixdescripcion[matrixcounter]=matrixdescripcion[matrixcounter]+' '+str(desc)
print(matrixdescripcion)
descripcion='\n'.join(matrixdescripcion)
propiedad.append(descripcion)
try:
print(auxPhone)
response = requests.get(auxPhone, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
auxphone2=auxPhone
img = Image.open(BytesIO(response.content))
img=img.convert('L')
img=img.convert('1')
img.save("auxphone.gif")
auxPhone=1
except:
pass
lenfotos=len(url)
if len(url)==0:
print("la propiedad no cuenta con fotografias")
else:
print('total fotos: '+str(len(url)))
for x,u in enumerate (url):
u=u.replace('"','')
response = requests.get(u)
img = Image.open(BytesIO(response.content))
img.save(str(x)+" foto.jpg")
if not interna:
imagenDescripcion = Image.new('RGB', (456, 345), color = (255, 255, 255))
d = ImageDraw.Draw(imagenDescripcion)
f= ImageFont.truetype('arial.ttf',12)
d.text((0,0), descripcion,font=f, fill=(0,0,0))
imagenDescripcion.save('imagenDescripcion.png')
datospro = []
if pro:
comunaP = (comuna.replace(' ', '-') + '-'+str(region)).lower()
listacomunas=[]
listacomunas.append(comuna)
propsP = reportes.from_portalinmobiliario(tipo, regionP,listacomunas, True)
propsY = reportes.from_yapo(tipo, regionY,listacomunas, True, True)
props = propsP + propsY
if operacion=='venta':
print("la comuna para calcular la rentabilidad promedio es:")
print(comunaP)
rentaPromedio = reportes.rentaPProm(tipo, float(dormitorios), float(banos), float(estacionamientos), comunaP)
print("input tasacion ficha")
print(tipo)
print(float(lat))
print(float(lon))
print(float(metrosmin))
print(float(metrosmax))
print(float(dormitorios))
print(float(banos))
print(float(estacionamientos))
tasacionVenta = tb2.calcularTasacionData("venta", tipo, float(lat), float(lon), float(metrosmin),float(metrosmax),float(dormitorios),
float(banos), float(estacionamientos), props)
tasacionArriendo = tb2.calcularTasacionData("arriendo", tipo, float(lat), float(lon), float(metrosmin),float(metrosmax),float(dormitorios),
float(banos), float(estacionamientos), props)
precioV = tasacionVenta[0] * uf.getUf()
precioA = tasacionArriendo[0]
print("el precio tasado de venta inicial es: "+str(precioV))
print("el precio tasado de arriendo inicial es: "+str(precioA))
links=tasacionVenta[3]
if precioV is None or precioV < 0.1:
pro=False
try:
precioA = tasacionArriendo[0]
rentaV = ((precioV - precio) / precio)
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 1')
if precioA is None or precioA < 0.01:
pro=False
try:
rentaA = (precioA * 12 / precio)
print('succes 2.1')
print(precioA)
print(precioV)
rentaPP = (precioA * 12 / precioV)
print('succes 2.2')
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 2')
if pro:
if rentaA > 0.2:
pro=False
print('fail 3')
if rentaPP < 1.2*rentaPromedio:
try:
print("[GeneradorReportes] renta pp muy baja, recalculando precio")
print("precio anterior:"+str(precioV))
precioV = precioA * 12 / rentaPromedio
rentaV = ((precioV - precio) / precio)
rentaPP = (precioA * 12 / precioV)
print("precio nuevo:"+str(precioV))
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 4')
if rentaPP > 0.15:
try:
precioV = precioA * 12 / 0.15
rentaV = ((precioV - precio) / precio)
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 52')
if rentaA < 0:
pro=False
if pro:
# precio venta tasado
datospro.append(precioV)
# rentabilidad de venta
datospro.append(float(rentaV))
# precio arriendo tasado
datospro.append(precioA)
# rentabilidad de arriendo
datospro.append(float(rentaA))
else:
try:
tasacionArriendo = tb2.calcularTasacionData("arriendo", tipo, float(lat), float(lon), float(metrosmin),float(metrosmax),float(dormitorios),
float(banos), float(estacionamientos), props)
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 6')
try:
precioA = tasacionArriendo[0]
links=tasacionArriendo[3]
except:
pro=False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 72')
if pro:
if precioA is None or precioA < 0.01:
pro = False
text2='No se ha podido realizar tasación'
print('fail 8')
if pro:
# precio arriendo tasado
datospro.append(precioA)
# rentabilidad de arriendo
datoscontacto = []
if interna:
if sitio=='portal':
try:
email, telefono, dueno = reportes.getDatosDueno(str(id))
except:
email = "NN"
telefono = "NN"
dueno = "NN"
else:
email = "NN"
if auxPhone == 1:
telefono=auxphone2
else:
telefono = "NN"
dueno = 'NN'
datoscontacto.append(email)
datoscontacto.append(telefono)
datoscontacto.append(dueno)
#Crear PDF
if interna:
nombrearchivo="Ficha Propiedad Sitio:"+str(sitio)+" Id:"+str(id)+".pdf"
else:
nombrearchivo="Ficha Propiedad Sitio:"+str(sitio)+", "+str(operacion)+", "+str(tipo)+", "+str(region)+", "+str(comuna)+".pdf"
print(nombrearchivo)
pdfCreatorFichas.crearPdfFicha(nombrearchivo,id,propiedad,lenfotos,pro,datospro,interna,datoscontacto,regionP,links)
print("pdf generado con exito")
#Enviar PDF
sendmail.sendMail(mail,"",nombrearchivo)
#Eliminar del servidor
if len(url)==0:
pass
else:
for x,u in enumerate (url):
os.remove(str(x)+" foto.jpg")
try:
os.remove("auxphone.gif")
except:
pass
if not interna:
try:
os.remove("imagenDescripcion.png")
except:
pass
os.remove(nombrearchivo)
#Retornar exito
text = "Ficha creada para la propiedad: "+str(id)+" obtenida del sitio: "+str(sitio)+", enviada con éxito al correo: "+str(mail)+"."
if text2!='':
text=text2+'. '+text
return(text)
comuna5 = i[28]
if comuna5 is None:
comuna5 = "abcdefghij"
comuna6 = i[29]
if comuna6 is None:
comuna6 = "abcdefghij"
propiedades = from_portalinmobiliario_select(
past, yesterday, preciomin, preciomax, utilmin, utilmax, totalmin,
totalmax, latmin, latmax, lonmin, lonmax, dormitoriosmin,
dormitoriosmax, banosmin, banosmax, estacionamientos, tipo, operacion,
region, comuna1, comuna2, comuna3, comuna4, comuna5, comuna6)
#print(len(propiedades))
estaciones1 = estaciones()
for prop in propiedades:
if not pubPortalExiste.publicacionExiste(prop[13]):
continue
estaciones2 = []
for e in estaciones1:
subestacion = []
late = e[3]
lone = e[4]
lat1 = prop[10]
long1 = prop[11]
r = 6371000
c = pi / 180
distance = 2 * r * asin(
sqrt(
sin(c * (late - lat1) / 2)**2 + cos(c * lat1) *
cos(c * late) * sin(c * (lone - long1) / 2)**2))
def crearPdfFicha(fileName, id, propiedad, lenfotos, pro, datospro, interna,
datosinterna, regionP, links):
#Propiedad:
#DatosPro: Preciov/RentV/PrecioA/RentA, o bien solo PrecioA
headerslocalizacion = []
headerspropiedad = []
headersrentabilidad = []
headerscontacto = []
datoslocalizacion = []
datospropiedad = []
datosrentabilidad = []
datoscontacto = []
if pro == "financiera":
pro = True
financiera = True
else:
financiera = False
uf1 = uf.getUf()
for x, p in enumerate(propiedad):
if p is None:
propiedad[x] = 0
nombre = str(propiedad[0])
region = str(propiedad[1])
comuna = str(propiedad[14])
operacion = str(propiedad[2])
tipo = str(propiedad[3])
headerslocalizacion.append("Operación")
headerslocalizacion.append("Tipo de Prop.")
headerslocalizacion.append("Región")
headerslocalizacion.append("Comuna")
datoslocalizacion.append(operacion.capitalize())
datoslocalizacion.append(tipo.capitalize())
datoslocalizacion.append(regionP.capitalize())
datoslocalizacion.append(comuna.capitalize())
precio = int(propiedad[4])
precioreal = precio
precioufreal = precio / uf1
preciouf = (int(precio / uf1))
preciouf = str(format(preciouf, ','))
preciouf = preciouf.replace(',', '.')
precio = str(format(precio, ','))
precio = precio.replace(',', '.')
dormitorios = str(int(propiedad[5]))
banos = str(int(propiedad[6]))
metrosmin = str(int(propiedad[7]))
metrosmax = str(int(propiedad[8]))
estacionamientos = str(int(propiedad[9]))
bodegas = str(int(propiedad[10]))
lat = str(propiedad[11])
lon = str(propiedad[12])
link = str(propiedad[13])
headerspropiedad.append("Precio $")
if operacion == 'venta':
headerspropiedad.append("Precio UF")
headerspropiedad.append("Sup. Util")
headerspropiedad.append("Sup. Total")
headerspropiedad.append("Dormitorios")
headerspropiedad.append("Baños")
headerspropiedad.append("Estacionamientos")
headerspropiedad.append("Bodegas")
datospropiedad.append(precio)
if operacion == 'venta':
datospropiedad.append(preciouf)
datospropiedad.append(metrosmin)
datospropiedad.append(metrosmax)
datospropiedad.append(dormitorios)
datospropiedad.append(banos)
datospropiedad.append(estacionamientos)
datospropiedad.append(bodegas)
descripcion = propiedad[15]
if pro:
if operacion == 'venta':
precioV = datospro[0]
precioVreal = precioV
precioV = precioV / uf1
precioV = int(precioV)
precioV = str(format(precioV, ','))
precioV = precioV.replace(',', '.')
precioV = 'UF ' + precioV
rentV = float(datospro[1])
rentV = int(rentV * 1000)
rentV = float(rentV / 10)
rentV = str(rentV) + "%"
precioA = datospro[2]
precioAreal = 10000 * (int(precioA / 10000))
precioA = int(precioA)
precioA = str(format(precioA, ','))
precioA = precioA.replace(',', '.')
precioA = '$ ' + precioA
rentA = float(datospro[3])
rentA = int(rentA * 1000)
rentA = float(rentA / 10)
rentA = str(rentA) + "%"
headersrentabilidad.append("Tasación Venta")
headersrentabilidad.append("Rent. Venta")
headersrentabilidad.append("Tasación Arriendo")
headersrentabilidad.append("Rent. Arriendo")
datosrentabilidad.append(precioV)
datosrentabilidad.append(rentV)
datosrentabilidad.append(precioA)
datosrentabilidad.append(rentA)
else:
precioA = datospro[0]
precioA = int(precioA[0])
precioA = str(format(precioA, ','))
precioA = precioA.replace(',', '.')
precioA = '$ ' + precioA
headersrentabilidad.append("Tasación Arriendo")
datosrentabilidad.append(precioA)
if interna:
mail = datosinterna[0]
headerscontacto.append("Mail")
datoscontacto.append(mail)
telefono = datosinterna[1]
headerscontacto.append("Telefono")
if 'yapo' in link and telefono != 'NN':
try:
image = Image("auxphone.gif")
image._restrictSize(1.2 * inch, 1.7 * inch)
datoscontacto.append(image)
except:
datoscontacto.append('NN')
else:
datoscontacto.append(telefono)
dueno = datosinterna[2]
headerscontacto.append("Dueño")
datoscontacto.append(dueno.capitalize())
styles = getSampleStyleSheet()
styles.add(ParagraphStyle(name='Justify', alignment=TA_JUSTIFY,
leading=16))
doc = SimpleDocTemplate(fileName,
pagesize=letter,
rightMargin=72,
leftMargin=72,
topMargin=72,
bottomMargin=18)
Story = []
tabla = []
tabla.append(headerslocalizacion)
tabla.append(datoslocalizacion)
t1 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t1.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 9),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.HexColor('#34BAAF')),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
]))
tabla = []
tabla.append(headerspropiedad)
tabla.append(datospropiedad)
t2 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t2.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
]))
if pro:
tabla = []
tabla.append(headersrentabilidad)
tabla.append(datosrentabilidad)
t3 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t3.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
]))
if interna:
tabla = []
tabla.append(headerscontacto)
tabla.append(datoscontacto)
t4 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t4.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
]))
try:
image = Image('bull_logo2.png', hAlign='LEFT')
image._restrictSize(2 * inch, 3 * inch)
Story.append(image)
Story.append(Spacer(1, 16))
except:
try:
image = Image('bull_logo.jpg', hAlign='LEFT')
image._restrictSize(2 * inch, 3 * inch)
Story.append(image)
Story.append(Spacer(1, 16))
except:
pass
if interna:
ptext = '<font size=11>FICHA PROPIEDAD: ' + str(id) + '</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
else:
ptext = '<font size=11>FICHA PROPIEDAD</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
Story.append(t1)
Story.append(Spacer(1, 16))
Story.append(t2)
Story.append(Spacer(1, 16))
if pro:
Story.append(t3)
Story.append(Spacer(1, 16))
if interna:
Story.append(t4)
Story.append(Spacer(1, 16))
ptext = '<font size=11>Descripción:</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 12))
if not interna:
imagenDescripcion = Image('imagenDescripcion.png')
Story.append(imagenDescripcion)
Story.append(PageBreak())
else:
ptext = '<font size=11>' + str(descripcion) + '</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(PageBreak())
if len(links) > 0 and interna:
print("entro en crear tabla de links")
print(links)
data = []
n = 0
headers = [
"N°", "UF", "Precio", "UF/mt2", "MtsMin", "MtsMax", "Dorms",
"Baños", "Link", "Disponibilidad"
]
for l in links:
if "portal" in l:
d = []
n += 1
d.append(str(n))
avaible = pubPortalExiste.publicacionExiste(l)
id = botPropertyConnector.obtenerIdConLink(
l, "www.portalinmobiliario.com")
id = id[0]
prop = reportes.precio_from_portalinmobiliario(id)
prop = prop[0]
print("Arreglo de propiedad:")
print(prop)
print("1er dato de propiedad de propiedad:")
print(prop[0])
ufn = int(prop[0] / (uf.getUf()))
d.append(ufn)
d.append(prop[0])
d.append((int(20 * ufn / (prop[1] + prop[2]))) / 10)
d.append(int(prop[1]))
d.append(int(prop[2]))
d.append(prop[5])
d.append(prop[6])
print(d)
print("appendeo bien datos")
linkHtml = '<link href="' + l + '" color="blue">' + "Link" + '</link>'
print(linkHtml)
linkHtml = platypus.Paragraph(linkHtml, PS('body'))
d.append(linkHtml)
if avaible:
d.append("Disponible")
else:
d.append("No disponible")
print(str(n) + " intento de agregar prop a data")
print(d)
data.append(d)
else:
pass
data = [headers] + data
#t=Table(data,nrCols*[0.6*inch], nrRows*[0.25*inch])
t = Table(data)
t.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
]))
Story.append(t)
Story.append(PageBreak())
print("Antes de entrar a datos financieros")
if pro and financiera and operacion == 'venta':
print("entro datos financieros")
tasacion = datospro[0]
tasacionUF = (precioVreal / uf1)
ftext = '<font size=11>Propuesta de Compra Arriendo y Posterior Venta en un Período de 7 Meses, ofertando 95% Valor propiedad, Revendiendo a 95% del valor de tasación:</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
rent = (
1 +
(((0.95 * tasacionUF - ((0.95) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.95) * precioufreal) * 0.031) - 25 + precioAreal * 7 / uf1) /
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 25) - 0.25 *
((((0.95 * tasacionUF - ((0.95) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.95) * precioufreal) * 0.031) - 25 + precioAreal * 7 / uf1) /
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 25) - 0.05))**(12 / 7) - 1
data = [
["Item", "Valor"],
[
"Rent. de arriendo(1)",
str(
int(1000 * (precioAreal * 12 / uf1 /
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 14))) / 10) +
"%"
],
[
"Rent. Capital (2)",
str(
int(1000 * (((0.95 * tasacionUF -
((0.95) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.95) * precioufreal) * 0.031) - 14) /
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 14)) / 10) + "%"
],
[
"Rent. Total(3)",
str(
int(1000 * (((0.95 * tasacionUF -
((0.95) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.95) * precioufreal) * 0.031) - 14 +
precioAreal * 7 / uf1) /
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 14)) / 10) + "%"
],
[
"Rentabilidad Neta(4)",
str(int(1000 * ((1 + rent)**(7 / 12) - 1)) / 10) + "%"
],
[
"Rentabilidad Neta UF (5)",
str(
int(((int((0.95) * precioufreal * 1.031 + 25)) *
((1 + rent)**(7 / 12) - 1)))) + " UF"
],
["Rentabilidad Anual Neta(6)",
str(int(1000 * rent) / 10) + "%"], ["Costos Legales(7)", "25 UF"],
[
"Costos de Corretaje(8)",
str(int(0.02 * 0.95 * precioufreal)) + " UF"
],
[
"IVA(9)",
str(int((0.95 * tasacionUF -
((0.95) * precioufreal)) * 0.19)) + " UF"
],
[
"Total Inversión Inicial(10)",
str(int((0.95) * precioufreal * 1.031 + 25)) + " UF"
],
[
"Comisión BullEstate(11)",
str(
int(0.25 * ((((0.95 * tasacionUF -
((0.95) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.95) * precioufreal) * 0.031) - 25 +
precioAreal * 7 / uf1) - 0.05 *
((0.95) * precioufreal * 1.031 + 25)) +
0.01 * 0.95 * precioufreal)) + " UF"
]
]
t = Table(data)
table_style = (TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.HexColor('#34BAAF')),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 9),
]))
t.setStyle(table_style)
Story.append(t)
Story.append(Spacer(1, 14))
ftext = '<font size=6>(1)Rentabilidad calculada como doce veces el valor de arriendo dividido por el total de inversión.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(2)Rentabilidad calculada como (valor de reventa - total inversión)/total inversión.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(3)Rentabilidad de Arriendo + Rentabilidad de Capital, durante ciclo de inversión.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(4)Rentabilidad neta de un ciclo de inversión, descontando gastos.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(5)Rentabilidad neta en UF de un ciclo de inversión, descontando gastos.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(6)Rentabilidad neta anualizada</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(7)Estudio de títulos, pago de CBR y notaría.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(8)Valor correspondiente al 2% de costos de corretaje, al comprar propiedad</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(9) Valor correspondiente al 19% de la diferencia entre valor compra y valor re-venta</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(10) Valor propiedad más corretaje, gastos legales, y comisión Fija de Bullestate</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
ftext = '<font size=6>(11)Comisión correspondiente al 1% más un 25% de la utilidad obtenida sobre 5% por parte del Cliente.</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
Story.append(PageBreak())
reventas = [0.9, 0.925, 0.95, 0.975, 1]
for rev in reventas:
ftext = '<font size=11>INFO FINANCIERA (Reventa al ' + (str(
int(1000 * rev) / 10)).replace('.', ',') + '% - ' + str(
format(int(rev * tasacionUF), ',')).replace(
',', '.') + ' UF - $' + str(
format(int(rev * tasacion), ',')).replace(
',', '.') + ':</font>'
Story.append(Paragraph(ftext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
data = []
headers = ["Valor UF:", "Valor Pesos", "% Oferta"]
for i in range(1, 16):
headers.append(str(i))
for n in range(0, 9):
row = []
row.append(
(str(format(int((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal),
','))).replace(',', '.'))
row.append(
(str(format(int((0.8 + 0.025 * n) * precioreal),
','))).replace(',', '.'))
row.append(str(80 + 2.5 * n) + "%")
for i in range(1, 16):
tasacionUF = float(tasacionUF)
precioufreal = float(precioufreal)
precioAreal = float(precioAreal)
uf1 = float(uf1)
rev = float(rev)
rent = (1 + (((rev * tasacionUF -
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal) * 0.031) -
25 + precioAreal * i / uf1) /
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal * 1.031 + 25) -
0.25 *
((((rev * tasacionUF -
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal)) * 0.81 -
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal) * 0.031) -
25 + precioAreal * i / uf1) /
((0.8 + 0.025 * n) * precioufreal * 1.031 + 25) -
0.05))**(12 / i) - 1
rent = str((int(1000 * rent)) / 10) + "%"
row.append(rent)
data.append(row)
data = [headers] + data
#t=Table(data,nrCols*[0.6*inch], nrRows*[0.25*inch])
t = Table(data)
table_style = (TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.HexColor('#34BAAF')),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 6.5),
]))
t.setStyle(table_style)
for row, values, in enumerate(data):
for column, value in enumerate(values):
try:
print(value)
intvalue = float(value[:-1])
print(intvalue)
if intvalue < 0:
table_style.add('BACKGROUND', (column, row),
(column, row), colors.red)
if intvalue > 0.2:
table_style.add('BACKGROUND', (column, row),
(column, row), colors.limegreen)
if intvalue > 0.5:
table_style.add('BACKGROUND', (column, row),
(column, row), colors.darkgreen)
except:
pass
Story.append(t)
Story.append(Spacer(1, 14))
Story.append(PageBreak())
for x in range(0, lenfotos):
image = Image(str(x) + " foto.jpg", hAlign='LEFT')
image._restrictSize(6 * inch, 9 * inch)
Story.append(image)
Story.append(Spacer(1, 4))
Story = list(Story)
doc.build(Story)
def crearPdfFicha(fileName, id, propiedad, lenfotos, pro, datospro, interna,
datosinterna, regionP, links):
#Propiedad:
#DatosPro: Preciov/RentV/PrecioA/RentA, o bien solo PrecioA
headerslocalizacion = []
headerspropiedad = []
headersrentabilidad = []
headerscontacto = []
datoslocalizacion = []
datospropiedad = []
datosrentabilidad = []
datoscontacto = []
uf1 = uf.getUf()
for x, p in enumerate(propiedad):
if p is None:
propiedad[x] = 0
nombre = str(propiedad[0])
region = str(propiedad[1])
comuna = str(propiedad[14])
operacion = str(propiedad[2])
tipo = str(propiedad[3])
headerslocalizacion.append("Operación")
headerslocalizacion.append("Tipo de Prop.")
headerslocalizacion.append("Región")
headerslocalizacion.append("Comuna")
datoslocalizacion.append(operacion.capitalize())
datoslocalizacion.append(tipo.capitalize())
datoslocalizacion.append(regionP.capitalize())
datoslocalizacion.append(comuna.capitalize())
precio = int(propiedad[4])
preciouf = (int(precio / uf1))
preciouf = str(format(preciouf, ','))
preciouf = preciouf.replace(',', '.')
precio = str(format(precio, ','))
precio = precio.replace(',', '.')
dormitorios = str(int(propiedad[5]))
banos = str(int(propiedad[6]))
metrosmin = str(int(propiedad[7]))
metrosmax = str(int(propiedad[8]))
estacionamientos = str(int(propiedad[9]))
bodegas = str(int(propiedad[10]))
lat = str(propiedad[11])
lon = str(propiedad[12])
link = str(propiedad[13])
headerspropiedad.append("Precio $")
if operacion == 'venta':
headerspropiedad.append("Precio UF")
headerspropiedad.append("Sup. Util")
headerspropiedad.append("Sup. Total")
headerspropiedad.append("Dormitorios")
headerspropiedad.append("Baños")
headerspropiedad.append("Estacionamientos")
headerspropiedad.append("Bodegas")
datospropiedad.append(precio)
if operacion == 'venta':
datospropiedad.append(preciouf)
datospropiedad.append(metrosmin)
datospropiedad.append(metrosmax)
datospropiedad.append(dormitorios)
datospropiedad.append(banos)
datospropiedad.append(estacionamientos)
datospropiedad.append(bodegas)
descripcion = propiedad[15]
if pro:
if operacion == 'venta':
precioV = datospro[0]
precioV = precioV / uf1
precioV = int(precioV)
precioV = str(format(precioV, ','))
precioV = precioV.replace(',', '.')
precioV = 'UF ' + precioV
rentV = float(datospro[1])
rentV = int(rentV * 1000)
rentV = float(rentV / 10)
rentV = str(rentV) + "%"
precioA = datospro[2]
precioA = str(format(precioA, ','))
precioA = precioA.replace(',', '.')
precioA = '$ ' + precioA
rentA = float(datospro[3])
rentA = int(rentA * 1000)
rentA = float(rentA / 10)
rentA = str(rentA) + "%"
headersrentabilidad.append("Tasación Venta")
headersrentabilidad.append("Rent. Venta")
headersrentabilidad.append("Tasación Arriendo")
headersrentabilidad.append("Rent. Arriendo")
datosrentabilidad.append(precioV)
datosrentabilidad.append(rentV)
datosrentabilidad.append(precioA)
datosrentabilidad.append(rentA)
else:
precioA = datospro[0]
precioA = str(format(precioA, ','))
precioA = precioA.replace(',', '.')
precioA = '$ ' + precioA
headersrentabilidad.append("Tasación Arriendo")
datosrentabilidad.append(precioA)
if interna:
mail = datosinterna[0]
headerscontacto.append("Mail")
datoscontacto.append(mail)
telefono = datosinterna[1]
headerscontacto.append("Telefono")
if 'yapo' in link and telefono != 'NN':
try:
image = Image("auxphone.gif")
image._restrictSize(1.2 * inch, 1.7 * inch)
datoscontacto.append(image)
except:
datoscontacto.append('NN')
else:
datoscontacto.append(telefono)
dueno = datosinterna[2]
headerscontacto.append("Dueño")
datoscontacto.append(dueno.capitalize())
styles = getSampleStyleSheet()
styles.add(ParagraphStyle(name='Justify', alignment=TA_JUSTIFY,
leading=16))
doc = SimpleDocTemplate(fileName,
pagesize=letter,
rightMargin=72,
leftMargin=72,
topMargin=72,
bottomMargin=18)
Story = []
tabla = []
tabla.append(headerslocalizacion)
tabla.append(datoslocalizacion)
t1 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t1.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 9),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.HexColor('#34BAAF')),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
]))
tabla = []
tabla.append(headerspropiedad)
tabla.append(datospropiedad)
t2 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t2.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
]))
if pro:
tabla = []
tabla.append(headersrentabilidad)
tabla.append(datosrentabilidad)
t3 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t3.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
]))
if interna:
tabla = []
tabla.append(headerscontacto)
tabla.append(datoscontacto)
t4 = Table(tabla, hAlign='LEFT')
t4.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BACKGROUND', (0, 0), (-1, 0), colors.lightgrey),
('TEXTCOLOR', (0, 0), (-1, 0), colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 11),
]))
image = Image('bull_logo2.png', hAlign='LEFT')
image._restrictSize(2 * inch, 3 * inch)
Story.append(image)
Story.append(Spacer(1, 16))
if interna:
ptext = '<font size=11><b>FICHA PROPIEDAD</b>: ' + str(id) + '</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
else:
ptext = '<font size=11><b>FICHA PROPIEDAD</b></font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 14))
Story.append(t1)
Story.append(Spacer(1, 16))
Story.append(t2)
Story.append(Spacer(1, 16))
if pro:
Story.append(t3)
Story.append(Spacer(1, 16))
if interna:
Story.append(t4)
Story.append(Spacer(1, 16))
ptext = '<font size=11><b>Descripción:</b></font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(Spacer(1, 12))
if not interna:
imagenDescripcion = Image('imagenDescripcion.png')
Story.append(imagenDescripcion)
Story.append(PageBreak())
else:
ptext = '<font size=11>' + str(descripcion) + '</font>'
Story.append(Paragraph(ptext, styles["Justify"]))
Story.append(PageBreak())
if len(links) > 0 and interna:
print("entro en crear tabla de links")
print(links)
data = []
n = 0
headers = [
"N°", "UF", "Precio", "UF/mt2", "MtsMin", "MtsMax", "Dorms",
"Baños", "Link", "Disponibilidad"
]
for l in links:
if "portal" in l:
d = []
n += 1
d.append(str(n))
avaible = pubPortalExiste.publicacionExiste(l)
id = botPropertyConnector.obtenerIdConLink(
l, "www.portalinmobiliario.com")
id = id[0]
prop = reportes.precio_from_portalinmobiliario(id)
prop = prop[0]
print("Arreglo de propiedad:")
print(prop)
print("1er dato de propiedad de propiedad:")
print(prop[0])
ufn = int(prop[0] / (uf.getUf()))
d.append(ufn)
d.append(prop[0])
d.append((int(20 * ufn / (prop[1] + prop[2]))) / 10)
d.append(int(prop[1]))
d.append(int(prop[2]))
d.append(prop[5])
d.append(prop[6])
print(d)
print("appendeo bien datos")
linkHtml = '<link href="' + l + '" color="blue">' + "Link" + '</link>'
print(linkHtml)
linkHtml = platypus.Paragraph(linkHtml, PS('body'))
d.append(linkHtml)
if avaible:
d.append("Disponible")
else:
d.append("No disponible")
print(str(n) + " intento de agregar prop a data")
print(d)
data.append(d)
else:
pass
data = [headers] + data
#t=Table(data,nrCols*[0.6*inch], nrRows*[0.25*inch])
t = Table(data)
t.setStyle(
TableStyle([
('INNERGRID', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('BOX', (0, 0), (-1, -1), 0.25, colors.black),
('FONTSIZE', (0, 0), (-1, -1), 9),
]))
Story.append(t)
Story.append(PageBreak())
for x in range(0, lenfotos):
image = Image(str(x) + " foto.jpg", hAlign='LEFT')
image._restrictSize(6 * inch, 9 * inch)
Story.append(image)
Story.append(Spacer(1, 4))
Story = list(Story)
doc.build(Story)
def main():
print("obteniendo propiedades a tasar")
mariadb_connection = mysql.connect(user='******',
password='******',
host='127.0.0.1',
database='bullestate')
cur = mariadb_connection.cursor()
sql ='select id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,' \
'estacionamientos,link from duenos inner join portalinmobiliario where ' \
'duenos.idProp = portalinmobiliario.id2 and ' \
'duenos.contactado is NULL and ' \
'duenos.esDueno = "si" and ' \
'region = "metropolitana" and ' \
'tipo = "departamento" and ' \
'fechascrap > "' + str(yesterday) + '"'
cur.execute(sql)
resultados = cur.fetchall()
propsPorTasar = [list(x) for x in resultados]
print("creando modelo")
clfHV = ensemble.GradientBoostingRegressor(n_estimators=400,
max_depth=5,
min_samples_split=2,
learning_rate=0.1,
loss='huber')
#id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,estacionamientos,link
listacomunas = [""]
print("Obteniendo propiedades para modelo")
propsPV = reportes.from_portalinmobiliario("departamento", "metropolitana",
listacomunas, "venta", True)
propsYV = reportes.from_yapo("departamento", "15", listacomunas, True,
"venta", True)
propsV = propsPV + propsYV
preciosV = [row[5] for row in propsV]
trainingV = propsV.copy()
for row in trainingV:
del row[13]
#if client["tipo"].lower()=="comercial":
#del row[7]
#del row[6]
del row[5]
del row[4]
del row[3]
del row[2]
del row[1]
del row[0]
print("Haciendo fit")
clfHV.fit(trainingV, preciosV)
results = []
print("Recorriendo propiedades")
for prop in propsPorTasar:
tasacionVenta = int(
clfHV.predict([[
int(prop[6]),
int(prop[7]),
int(prop[8]),
int(prop[9]), prop[10], prop[11],
int(prop[12])
]])[0])
precioReal = int(prop[5])
delta = precioReal - tasacionVenta
deltaPorc = int((1000 * delta) / precioReal) / 10
if(deltaPorc < -20) and (deltaPorc > -100) \
and pubPortalExiste.publicacionExiste(prop[13]):
results.append(
str(precioReal) + " vs " + str(tasacionVenta) + " delta%:" +
str(deltaPorc) + " " + str(prop[13]))
for r in results:
print(r)
def tasador(propiedad):
regYapoDict={
"metropolitana":"15",
"valparaiso":"6",
"Valparaíso":"6",
"arica":"1",
"iquique":"2",
"antofagasta":"3",
"atacama":"4",
"coquimbo":"5",
"ohiggins":"7",
"maule":"8",
"ñuble":"16",
"biobio":"9",
"araucania":"10",
"los Rios":"11",
"los Lagos":"12",
"aysen":"13",
"magallanes":"14",
}
region=str(propiedad[1])
regionP=region
regionY=regYapoDict[region.lower()]
operacion=str(propiedad[2])
tipo=str(propiedad[3])
precio=float(propiedad[4])
dormitorios=(propiedad[5])
banos=(propiedad[6])
metrosmin=(propiedad[7])
metrosmax=(propiedad[8])
estacionamientos=(propiedad[9])
bodegas=str(propiedad[10])
lat=(propiedad[11])
lon=(propiedad[12])
link=str(propiedad[13])
id=str(propiedad[14])
if operacion=='venta':
comuna=str(link.split('/')[5])
comuna=comuna.replace('-'+str(regionP),'')
comuna=comuna.replace('-',' ')
comuna=comuna.capitalize()
else:
comuna=str(link.split('/')[6])
comuna=comuna.replace('-metropolitana','')
comuna=comuna.replace('-',' ')
comuna=comuna.capitalize()
#Revisar si existe aun la publicacion
if not pubPortalExiste.publicacionExiste(link):
text='Propiedad ya no se encuentra disponible en el sitio.'
return(text)
propsPV = reportes.from_portalinmobiliario(tipo,region,[comuna],"venta",True)
propsYV = reportes.from_yapo(tipo,regionY,[comuna],True,"venta",True)
propsV = propsPV + propsYV
# aca deberiamos hacer el GB
clfHV = ensemble.GradientBoostingRegressor(n_estimators=400, max_depth=5, min_samples_split=2,
learning_rate=0.1, loss='huber')
#id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,estacionamientos,link
preciosV = [row[5] for row in propsV]
trainingV = propsV.copy()
for row in trainingV:
del row[13]
del row[5]
del row[4]
del row[3]
del row[2]
del row[1]
del row[0]
clfHV.fit(trainingV, preciosV)
propsPA = reportes.from_portalinmobiliario(tipo,region,[comuna],"arriendo",True)
propsYA = reportes.from_yapo(tipo,regionY,[comuna],True,"arriendo",True)
propsA = propsPA + propsYA
# aca deberiamos hacer el GB
clfHA = ensemble.GradientBoostingRegressor(n_estimators=400, max_depth=5, min_samples_split=2,
learning_rate=0.1, loss='huber')
#id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,estacionamientos,link
preciosA = [row[5] for row in propsA]
trainingA = propsA.copy()
for row in trainingA:
del row[13]
del row[5]
del row[4]
del row[3]
del row[2]
del row[1]
del row[0]
clfHA.fit(trainingA, preciosA)
tasacionVenta = clfHV.predict([[int(dormitorios),int(banos), int(metrosmin),int(metrosmax), lat,lon, int(estacionamientos)]])
tasacionArriendo = clfHA.predict([[int(dormitorios),int(banos), int(metrosmin),int(metrosmax), lat,lon, int(estacionamientos)]])
precioV = tasacionVenta
precioA = tasacionArriendo
try:
return(precioV,precioA)
except Exception as e:
return e,e
def crearFicha(sitio, id, mail, tipoficha):
links = []
text2 = ''
auxPhone = 0
#Determinar tipo de informe
pro = False
interna = False
financiera = False
textmail = ''
ufn = uf.getUf()
if tipoficha > 4:
financiera = True
tipoficha = tipoficha - 4
if tipoficha == 2:
pro = True
elif tipoficha == 3:
interna = True
elif tipoficha == 4:
interna = True
pro = True
#Chequear que sitio este bien
sitio = sitio.lower()
if ('portal' in sitio):
sitio = 'portal'
elif ('yapo' in sitio):
sitio = 'yapo'
else:
text = 'Sitio ingresado es incorrecto. Favor ingresar portalinmobiliario o yapo.'
return (text)
#Chequear que mail este bien
if ('@' not in mail):
text = 'Email incorrecto. Favor ingresar correo válido.'
return (text)
if ('.' not in mail):
text = 'Email incorrecto. Favor ingresar correo válido.'
return (text)
#sacar informacion de bbdd, y chequear que propiedad existe:
propiedad = obtenerProp(id, sitio)
print(propiedad)
if len(propiedad) < 1:
if sitio == 'portal':
link = "https://www.portalinmobiliario.com/" + str(id)
else:
link = "https://www.yapo.cl/region_metropolitana/" + str(id)
if not pubPortalExiste.publicacionExiste(
link) and not pubYapoExiste.publicacionExiste(link):
text = '¨Propiedad no se encuentra en la base de datos.'
return (text)
elif sitio == "portal":
pass
else:
if obtainPropFromYapo(link) is not False:
propiedad = obtainPropFromYapo(link)
else:
regYapoDict = {
"metropolitana": "15",
"valparaiso": "6",
"Valparaíso": "6",
"arica": "1",
"iquique": "2",
"antofagasta": "3",
"atacama": "4",
"coquimbo": "5",
"ohiggins": "7",
"maule": "8",
"ñuble": "16",
"biobio": "9",
"araucania": "10",
"los Rios": "11",
"los Lagos": "12",
"aysen": "13",
"magallanes": "14",
}
propiedad = list(propiedad)
region = str(propiedad[1])
regionP = region
regionY = regYapoDict[region.lower()]
if region == '15':
regionP = 'metropolitana'
if region == 'metropolitana':
regionY = '15'
operacion = str(propiedad[2])
tipo = str(propiedad[3])
precio = float(propiedad[4])
dormitorios = str(propiedad[5])
banos = str(propiedad[6])
metrosmin = str(propiedad[7])
metrosmax = str(propiedad[8])
estacionamientos = str(propiedad[9])
bodegas = str(propiedad[10])
lat = str(propiedad[11])
lon = str(propiedad[12])
link = str(propiedad[13])
if sitio == 'portal':
if operacion == 'venta':
comuna = str(link.split('/')[5])
comuna = comuna.replace('-' + str(regionP), '')
comuna = comuna.replace('-', ' ')
comuna = comuna.capitalize()
propiedad.append(comuna)
else:
comuna = str(link.split('/')[6])
comuna = comuna.replace('-metropolitana', '')
comuna = comuna.replace('-', ' ')
comuna = comuna.capitalize()
propiedad.append(comuna)
else:
comuna = str(propiedad[14])
#Revisar si existe aun la publicacion
if not pubPortalExiste.publicacionExiste(link):
text = 'Propiedad ya no se encuentra disponible en el sitio.'
return (text)
#sacar informacion de la publicacion
#sacar urls fotos portal
matrixdescripcion = []
matrixcounter = 0
matrixdescripcion.append('')
if sitio == 'portal':
first = True
url = []
page = requests.get(
link, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
metatext = page.text
metatext = metatext.split(' ')
descripcion = []
savedescripcion = False
for texto in metatext:
if 'item-description__text' in texto:
savedescripcion = True
if '/div' in texto:
if savedescripcion:
descripcion.append(str(texto))
savedescripcion = False
if savedescripcion:
descripcion.append(str(texto))
descripcion2 = descripcion.copy()
first = (descripcion2[0])
first = first.split(">")
print(first)
first = first[2]
descripcion[0] = first
last = descripcion2[-1]
last = last.split("<")
last = last[0]
descripcion[-1] = last
#descripcion=descripcion[2:]
print(descripcion)
descripcion = list(descripcion)
if not interna:
for desc in descripcion:
desc = desc.replace(' ', '')
desc = desc.replace('<br />', ' ')
desc = desc.replace('<br/>', ' ')
desc = desc.replace('<br>', ' ')
desc = desc.replace('<b/>', '')
desc = desc.replace('<b>', '')
desc = desc.replace('</b>', '')
desc = desc.replace('<br', '')
desc = desc.replace('/>', '')
desc = desc.replace('í', 'í')
desc = desc.replace('é', 'é')
desc = desc.replace('ó', 'ó')
desc = desc.replace('á', 'á')
desc = desc.replace('ú', 'ú')
desc = desc.replace('ñ', 'ñ')
desc = desc.replace('Ñ', 'Ñ')
if "+56" in desc:
desc = "**"
if len(desc) >= 6:
try:
desc.replace('\n', "")
int(desc)
desc = "**"
except:
pass
if "@" in desc:
desc = "***"
if ((len(matrixdescripcion[matrixcounter]) + len(desc)) >= 78):
matrixcounter += 1
matrixdescripcion.append('')
if desc != '':
matrixdescripcion[matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + str(desc)
else:
if first:
if desc != '':
matrixdescripcion[
matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + str(desc)
first = False
else:
if desc != '':
matrixdescripcion[
matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + ' ' + str(desc)
print(matrixdescripcion)
for x, matrix in enumerate(matrixdescripcion):
matrix = matrix.replace('<br />', '\n')
matrix = matrix.replace('<br/>', '\n')
matrix = matrix.replace('<br>', '\n')
matrix = matrix.replace('<b/>', '')
matrix = matrix.replace('<b>', '')
matrix = matrix.replace('</b>', '')
matrixdescripcion[x] = matrix
descripcion = '\n'.join(matrixdescripcion)
propiedad.append(descripcion)
else:
descripcion = ' '.join(descripcion)
descripcion = descripcion.replace(' ', '')
descripcion = descripcion.replace('<br />', '\n')
descripcion = descripcion.replace('<br/>', '\n')
descripcion = descripcion.replace('<br>', '\n')
descripcion = descripcion.replace('<b/>', '')
descripcion = descripcion.replace('<b>', '')
descripcion = descripcion.replace('</b>', '')
descripcion = descripcion.replace('<br', '')
descripcion = descripcion.replace('/>', '')
descripcion = descripcion.replace('í', 'í')
descripcion = descripcion.replace('é', 'é')
descripcion = descripcion.replace('ó', 'ó')
descripcion = descripcion.replace('á', 'á')
descripcion = descripcion.replace('ú', 'ú')
descripcion = descripcion.replace('ñ', 'ñ')
descripcion = descripcion.replace('Ñ', 'Ñ')
propiedad.append(descripcion)
print(propiedad)
for meta in metatext:
if 'data-full-images' in meta:
meta = meta.split(';')
for met in meta:
if 'mlstatic' in met:
met = met.split('&')
met = met[0]
met = met.replace(".webp", ".jpg")
url.append(str(met))
#Sacar urls fotos yapo
else:
url = []
page = requests.get(
link, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
metatext = page.text
metatext = metatext.split(' ')
descripcion = []
savedescripcion = False
saveimg = False
og = True
for texto in metatext:
if '<h4>Descripción</h4>' in texto:
savedescripcion = True
if og and 'og:image' in texto:
saveimg = True
og = False
if 'img/yapo' in texto:
saveimg = False
if savedescripcion:
descripcion.append(str(texto))
if '</div>' in texto:
savedescripcion = False
if saveimg and 'img.yapo.cl/images' in texto:
texto = texto.replace('content="', '')
texto.replace('"', '')
url.append(texto)
if 'phone-url' in texto:
texto = texto.split('"')
texto = texto[1]
auxPhone = texto
auxPhone = 'https://www.yapo.cl' + auxPhone
descripcion = descripcion[1:]
first = True
print(descripcion)
for desc in descripcion:
desc = desc.replace('\n', ' ')
desc = desc.replace('<br />', '\n')
desc = desc.replace('</div>', '\n')
desc = desc.replace('<br>', '\n')
desc = desc.replace('<br', '')
desc = desc.replace('/>', '')
desc = desc.replace('itemprop="description">', "")
desc = desc.replace('</p>', '\n')
desc = desc.replace("\t", "")
desc = desc.replace('<!', '')
desc = desc.replace('--', '')
desc = desc.replace(' ', '')
desc = desc.replace('\n', ' ')
if ((len(matrixdescripcion[matrixcounter]) + len(desc)) >= 78):
matrixcounter += 1
matrixdescripcion.append('')
matrixdescripcion[matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + str(desc)
else:
if first:
matrixdescripcion[matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + str(desc)
first = False
else:
matrixdescripcion[matrixcounter] = matrixdescripcion[
matrixcounter] + ' ' + str(desc)
print(matrixdescripcion)
descripcion = '\n'.join(matrixdescripcion)
propiedad.append(descripcion)
try:
print(auxPhone)
response = requests.get(
auxPhone, headers={'User-Agent': agentCreator.generateAgent()})
auxphone2 = auxPhone
img = Image.open(BytesIO(response.content))
img = img.convert('L')
img = img.convert('1')
img.save("auxphone.gif")
auxPhone = 1
except:
pass
lenfotos = len(url)
if len(url) == 0:
print("la propiedad no cuenta con fotografias")
else:
print('total fotos: ' + str(len(url)))
for x, u in enumerate(url):
u = u.replace('"', '')
response = requests.get(u)
img = Image.open(BytesIO(response.content))
img.save(str(x) + " foto.jpg")
if not interna:
imagenDescripcion = Image.new('RGB', (456, 345), color=(255, 255, 255))
d = ImageDraw.Draw(imagenDescripcion)
f = ImageFont.truetype('arial.ttf', 12)
d.text((0, 0), descripcion, font=f, fill=(0, 0, 0))
imagenDescripcion.save('imagenDescripcion.png')
datospro = []
if pro:
propsPV = reportes.from_portalinmobiliario(tipo, regionP, [comuna],
"venta", True)
propsYV = reportes.from_yapo(tipo, regionY, [comuna], True, "venta",
True)
propsV = propsPV + propsYV
# aca deberiamos hacer el GB
m2 = reportes.m2prom(tipo, comuna, region)
m2V = m2[0]
m2A = m2[1]
clfHV = ensemble.GradientBoostingRegressor(n_estimators=400,
max_depth=5,
min_samples_split=2,
learning_rate=0.1,
loss='huber')
#id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,estacionamientos,link
preciosV = [row[5] for row in propsV]
trainingV = propsV.copy()
for row in trainingV:
del row[13]
if tipo not in ["departamento", "Casa", "Oficina"]:
del row[12]
del row[7]
if tipo != "local":
del row[6]
del row[5]
del row[4]
del row[3]
del row[2]
del row[1]
del row[0]
x_train, x_test, y_train, y_test = train_test_split(trainingV,
preciosV,
test_size=0.10,
random_state=2)
#obtain scores venta:
clfHV.fit(x_train, y_train)
print("-----------")
print("Score Huber:")
print(clfHV.score(x_test, y_test))
scoreV = clfHV.score(x_test, y_test)
clfHV.fit(trainingV, preciosV)
propsPA = reportes.from_portalinmobiliario(tipo, regionP, [comuna],
"arriendo", True)
propsYA = reportes.from_yapo(tipo, region, [comuna], True, "arriendo",
True)
propsA = propsPA + propsYA
# aca deberiamos hacer el GB
clfHA = ensemble.GradientBoostingRegressor(n_estimators=400,
max_depth=5,
min_samples_split=2,
learning_rate=0.1,
loss='huber')
#id2,fechapublicacion,fechascrap,operacion,tipo,precio,dormitorios,banos,metrosmin,metrosmax,lat,lon,estacionamientos,link
preciosA = [row[5] for row in propsA]
trainingA = propsA.copy()
for row in trainingA:
del row[13]
if tipo not in ["departamento", "Casa", "Oficina"]:
del row[12]
del row[7]
if tipo != "local":
del row[6]
del row[5]
del row[4]
del row[3]
del row[2]
del row[1]
del row[0]
x_train, x_test, y_train, y_test = train_test_split(trainingA,
preciosA,
test_size=0.10,
random_state=2)
#obtain scores arriendo:
clfHA.fit(x_train, y_train)
print("-----------")
print("Score Huber:")
print(clfHA.score(x_test, y_test))
scoreA = clfHA.score(x_test, y_test)
clfHA.fit(trainingA, preciosA)
textmail += "Resultados comuna " + str(
comuna) + ":\n" + "Score Ventas: " + str(
(int(10000 * scoreV)) / 100) + "%\nScore Arriendos: " + str(
(int(10000 * scoreA)) /
100) + "%\nPrecio m2 Venta: UF." + str(
(int(10 * (m2V / ufn))) /
10) + "\nPrecio m2 Arriendo: $" + str(
(int(m2A))) + "\n\n"
if tipo not in ["departamento", "Casa", "Oficina"]:
prop = [banos, metrosmin, metrosmax, lat, lon]
if tipo != "local":
prop = [metrosmin, metrosmax, lat, lon]
else:
prop = [
dormitorios, banos, metrosmin, metrosmax, lat, lon,
estacionamientos
]
tasacionVenta = clfHV.predict([prop])
tasacionArriendo = clfHA.predict([prop])
precioV = tasacionVenta
precioA = tasacionArriendo
print("el precio tasado de venta inicial es: " + str(precioV))
print("el precio tasado de arriendo inicial es: " + str(precioA))
if operacion == 'venta':
if precioV is None or precioV < 0.1:
pro = False
financiera = False
try:
rentaV = ((precioV - precio) / precio)
except:
pro = False
financiera = False
text2 = 'No se ha podido realizar tasación'
print('fail 1')
if precioA is None or precioA < 0.01:
pro = False
financiera = False
try:
rentaA = (precioA * 12 / precio)
except:
pro = False
financiera = False
text2 = 'No se ha podido realizar tasación'
print('fail 2')
if pro:
if rentaA > 0.2:
pro = False
financiera = False
print('fail 3')
if rentaA < 0:
pro = False
financiera = False
if pro:
# precio venta tasado
datospro.append(precioV)
# rentabilidad de venta
datospro.append(float(rentaV))
# precio arriendo tasado
datospro.append(precioA)
# rentabilidad de arriendo
datospro.append(float(rentaA))
else:
try:
precioA = tasacionArriendo
except:
pro = False
text2 = 'No se ha podido realizar tasación'
print('fail 72')
if pro:
if precioA is None or precioA < 0.01:
pro = False
text2 = 'No se ha podido realizar tasación'
print('fail 8')
if pro:
# precio arriendo tasado
datospro.append(precioA)
# rentabilidad de arriendo
datoscontacto = []
if interna:
if sitio == 'portal':
try:
email, telefono, dueno = reportes.getDatosDueno(str(id))
except:
email = "NN"
telefono = "NN"
dueno = "NN"
else:
email = "NN"
if auxPhone == 1:
telefono = auxphone2
else:
telefono = "NN"
dueno = 'NN'
datoscontacto.append(email)
datoscontacto.append(telefono)
datoscontacto.append(dueno)
#Crear PDF
if interna:
nombrearchivo = "Ficha Propiedad Sitio:" + str(sitio) + " Id:" + str(
id) + ".pdf"
else:
nombrearchivo = "Ficha Propiedad Sitio:" + str(sitio) + ", " + str(
operacion) + ", " + str(tipo) + ", " + str(region) + ", " + str(
comuna) + ".pdf"
print(nombrearchivo)
links = []
if financiera:
pro = "financiera"
print("entering pdfCreator")
pdfCreatorFichas.crearPdfFicha(nombrearchivo, id, propiedad, lenfotos, pro,
datospro, interna, datoscontacto, regionP,
links)
print("pdf generado con exito")
#Enviar PDF
sendmail.sendMail(mail, "", nombrearchivo)
#Eliminar del servidor
if len(url) == 0:
pass
else:
for x, u in enumerate(url):
os.remove(str(x) + " foto.jpg")
try:
os.remove("auxphone.gif")
except:
pass
if not interna:
try:
os.remove("imagenDescripcion.png")
except:
pass
os.remove(nombrearchivo)
#Retornar exito
text = "Ficha creada para la propiedad: " + str(
id) + " obtenida del sitio: " + str(
sitio) + ", enviada con éxito al correo: " + str(mail) + "."
if text2 != '':
text = text2 + '. ' + text
return (text)